奥特莱斯结构下沉市场 会受接待吗？
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　　近年来，，，，，一二线都会的奥特莱斯市场逐步进入饱和状态，，，，，在此配景下，，，，，更多的投资商最先谋划向三四五线都会结构。。

　　克日，，，，，奥特莱斯(中国)有限公司宣布，，，，，投资50亿元在甘肃省天水市打造天水·奥特莱斯国际小镇项目。。业内普遍以为，，，，，下沉市场拥有机缘的同时也面临着一些问题。。

　　当下，，，，，奥特莱斯市场竞争愈发强烈，，，，，拥有多年高端百货或奢侈品运营履历的集团，，，，，以及拥有房地产配景的开发商都在掘金一二线都会的奥特莱斯市场。。

　　记者视察发明，，，，，仅在北京就已经席卷了首创奥特莱斯、赛特奥特莱斯、燕莎奥特莱斯等实力雄厚的商业项目。。

　　现实上，，，，，不但是一线都会，，，，，二线都会奥特莱斯的竞争也异常强烈。。记者相识到，，，，，去年上半年，，，，，有三家奥特莱斯先后在山东济南开业，，，，，相邻的烈巴饴特莱斯距离缺乏6公里。。在行业人士看来，，，，，由于奥特莱斯的辐射半径有限，，，，，像济南这样的二线都会，，，，，奥特莱斯数目好是两个，，，，，多不凌驾三个。。

　　陪同着一二线都会的奥特莱斯市场逐步进入饱和状态，，，，，投资者纷纷把眼光投向下沉市场。。中国奥莱会会长陈亚波体现，，，，，奥特莱斯的泛起，，，，，是一个都会商业成熟的标记，，，，，以是若是从这个角度来看，，，，，奥特莱斯在三四线甚至四五线都会，，，，，都具备一定的投资价值。。

　　与此同时，，，，，随着住民消耗能力一直增强，，，，，消耗业态日益立异，，，，，下沉市场日趋活跃。。麦肯锡数据曾展望，，，，，未来十年内，，，，，中国都会家庭中，，，，，中产阶级及富足阶级的占比将大幅提升，，，，，或在2022年抵达81%。。其中，，，，，来自三四线都会的中产阶级将成为占比增幅大的群体，，，，，这部分人也将成为中国消耗升级的主要孝顺群体。。

　　有看法以为，，，，，中产阶级正是奥特莱斯消耗的主要群体，，，，，奥特莱斯此时进军下沉市场不失为一次时机。。

　　但记者注重到，，，，，在一些下沉市场的奥特莱斯项目中，，，，，一线大牌招商力度缺乏，，，，，商品过季征象严重，，，，，断货、缺货、断码等征象成为常态。。而专做特卖的唯品会、魅力惠等电商平台广受下沉市场用户的接待，，，，，这势必会对奥特莱斯造因素流。。

　　“虽然下沉市场被寄予较高的期望，，，，，但其市场的整体空间相对较小，，，，，对应的生齿基数，，，，，消艰辛基数以及品牌下沉状态都相对较弱。。”陈亚波体现，，，，，三四线都会奥特莱斯不可能照搬一二线的模式。。

　　从天水·奥特莱斯国际小镇项目的妄想来看，，，，，除了为消耗者提供购物体验外，，，，，该项目还将商务、教育、旅馆、主题公园等业态一并加入，，，，，将奥特莱斯打造成一个宜居体验式的购物小镇。。促使消耗者在购置商品的同时，，，，，爆发更多消耗。。

　　别的，，，，，从现在我国奥特莱斯的整体生长来看，，，，，大型专业的连锁奥特莱斯企业实质性地进入三四线都会的项目还较量少，，，，，大大都涉足三四线都会的奥特莱斯或是百货转型，，，，，或是以商业地产投资为主，，，，，在奥特莱斯的专业化运营治理上相对较弱。。

　　在行业内人士看来，，，，，若是没有专业的开发及运营履历，，，，，奥特莱斯做起来会很是难。。

　　陈亚波体现，，，，，由于三四线都会各方因素的缺陷，，，，，奥特莱斯项目要想乐成，，，，，首先要做好商业项目的定位。。做什么样的奥特莱斯，，，，，为什么样的人提供服务，，，，，与品牌商接纳什么样的方式相助，，，，，这些都不可照搬一二线都会的商业模式。。

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